Публичная кадастровая карта Росреестра 2026

Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра 2026 года: для чего предназначен онлайн-ресурс

Юридические лица и граждане, те кто намерены проводить сделки, связанные с приобретением, продажей, арендой, дарением, пожертвованием или передачей по наследству (по завещанию) земельных участков или других объектов недвижимости, обязаны обеспечивать подтверждение своего права собственности с использованием информации из (ЕГРН) Единого государственного реестра недвижимости Росреестра. Этот реестр объединил данные, которые ранее находившиеся в двух отдельных реестрах: ЕГРП (Единого государственного реестра прав) и Земельного кадастра.

С использованием публичной кадастровой карты Росреестра вы имеете возможность не только извлекать информацию о недвижимости из ЕГРН, но и визуализировать географические границы земельных участков и капитальных сооружений на реальном местоположении, а также получить консультативные данные, предоставляемые Росреестром, о любом недвижимом объекте, находящегося на территории Российской Федерации.

Публичная кадастровая карта (ПКК) — это открытый онлайн-сервис, предоставляемый для общественного использования. ПКК, разработанная Росреестром, предоставляет возможность исследовать земельные участки и капитальные сооружения на местности в разнообразных режимах отображения, включая карты от Яндекса и Google, изображения, полученные со спутника, а также специализированные тематические карты. Эта кадастровая карта также включает в себя справочные данные из ЕГРН относительно различных объектов недвижимости.

После проведения процесса межевания участка, что включает в себя определение координат на местности, соответствующая информация вносится в Росреестр. Этот государственный орган регистрирует данные о новообразованном объекте и назначает ему уникальный кадастровый номер. Затем специализированная команда Росреестра обновляет публичную кадастровую карту, отражая границы нового участка или капитального сооружения на карте. Этот процесс обеспечивает актуальность и достоверность, что важно для пользователей, желающих узнать о недвижимости в конкретных местностях.

Эксперты приложили максимум усилий, чтобы обеспечить доступ каждого пользователя доступом к интересующей информации, предоставляемой официальной кадастровой картой. На примере, можно разгадать множество характеристик объектов недвижимости в пределах различных административных единиц, будь то округи, области, края, республики, и даже конкретные населенные пункты. У вас есть возможность узнать точные размеры участков, классификацию земель, и узнать, какие виды использования разрешены на каждом конкретном участке. Это обеспечит вам полное представление о недвижимости и земле, позволяя принимать информированные решения и разрабатывать стратегии для использования недвижимости в наилучшем интересе.

Как работать с кадастровой картой

При использовании официальной публичной карты России, вам необходимо выбрать желаемый вид карты и интересующие вас данные. Панель выбора параметров обычно размещается в правом верхнем углу веб-сайта.

Для нахождения конкретного объекта, вам потребуется ввести следующие данные в строку поиска:

точный адрес, по которому находится, например, земельный надел;.
кадастровый номер, который уникально присваивается каждому объекту при его регистрации.

После ввода этой информации на вашем устройстве отобразится место, соответствующая вашему запросу. Функции изменения масштаба карты и перемещения с помощью курсора мыши значительно облегчают работу с графическим материалом.

Необходимо подчеркнуть, что кадастровая карта Росреестра содержит только те объекты недвижимости, которые прошли официальную регистрацию в ЕГРН.

Справочная информация Росреестра на кадастровой карте

В результате прогресса современных технологий и цифровой трансформации большинства сфер деятельности, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии предлагает непревзойденную возможность для доступа к справочной информации о недвижимости через ПКК.

С использованием онлайн-ресурсов Росреестра доступны следующие данные бесплатно:

Общая площадь земельной территории;
Кадастровый номер участка;
Номер кадастрового квартала, где расположен объект недвижимости;
Подробная адресная информация;
Географические координаты;
Дата обновления и изменений в реестре недвижимости;
Документы из ЕГРН, которые можно запросить по конкретному участку.

Важно учесть, что последнее обновление ПКК произошло в 2026 году.

Отдельно можно подчеркнуть возможность навигации по кадастровой карте при использовании спутников. Эта возможность позволяет пользователям точно определить местоположение земельного участка в различных регионах, краях, городах и других местоположениях.

Спутниковая навигация также облегчает обнаружение промышленных и гражданских объектов, находящихся вблизи или в его непосредственной близости. Кроме того, данная функция предоставляет способ изучить наличие лесных массивов, водоемов, территории сельскохозяйственного назначения и транспортной инфраструктуры.

С целью ускорения и упрощения поиска необходимой информации, официальная кадастровая карта включает в себя приложение с перечнем регионов России. Например, после выбора Московской области, поиск недвижимости по координатам или адресу будет ограничится только этим регионом. Важно, что при поиске на территории с более узким охватом, чем область или край, масштаб карты будет увеличен.

Для пользователей, которым необходимо получить выписку из ЕГРН, содержащую информацию о конкретном земельном наделе, необходимо выбрать соответствующий вид выписки из списка документов Росреестра, доступных для заказа.

В настоящее время имеются следующие формы выписок:

Выписка о правообладателе земли и подробных характеристиках участка, включая его площадь, местоположение, данные о владельце и информацию об возможных обременениях, касающихся как самого участка, так и его собственника.
Выписка, включающая сведения о передаче права собственности. Тут фиксируются данные о предыдущих владельцах объекта недвижимости, в том числе указывается период, в течение которого земельный надел переходил в собственности различных лиц.
Выписка, на основе которой можно вычислить кадастровую стоимость недвижимости. Она может быть необходима при проведении сделок купли-продажи земли и при учете налоговых обязательств.

Полезная информация

Кадастровая стоимость земельного участка, квартиры, дома – что это такое и как её можно узнать?

В рамках налогообложения государство периодически проводит оценку стоимости различных видов недвижимого имущества, включая земельные участки, квартиры, дома, здания, сооружения и прочие объекты. Полученная информация затем внесена в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр) Росреестра. Отсюда произошло формирование понятия «кадастровая стоимость», которая используется при расчете налогов на имущество и земельный налог, а также в процессе осуществления сделок с недвижимым имуществом и при оформлении наследства или ипотеки в банковских учреждениях. Подробную информацию о том, как получить выписку о кадастровой стоимости на нашем веб-сайте, мы предоставим в данной статье.

Можно ли узнать категорию земельного участка по его кадастровому номеру?

Для начала поиска по кадастровому номеру земельного участка, пожалуйста, введите его в соответствующее поле поиска. Вы увидите краткую информацию о данном участке, включая его категорию земли.
Для получения более детальной информации, пожалуйста, нажмите на кадастровый номер. В открывшемся окне вы найдете также информацию о разрешенных способах использования данного участка земли.

Можно ли на публичной кадастровой карте узнать о свободных земельных участках?

Да, конечно, это возможно. Найти доступные для приобретения участки на интересующей вас территории легко с помощью (ПКК). Следуйте этим шагам:

Выберите регион или территорию, которая вас интересует, на кадастровой карте.
В меню, расположенном в правом верхнем углу, установите флажок рядом с опцией «Тематическая карта». В выпадающем меню выберите «Форма собственности на участках».
После выполнения этих действий все участки земли на карте будут окрашены разными цветами:
- Розовые уч. — находятся в частной собственности.
- Фиолетовые уч. — находятся в собственности публичных органов.

Участки, которые не окрасились ни в розовый, ни в фиолетовый цвет, считаются свободными и доступными для приобретения.

Можно ли узнать географические координаты по кадастровому номеру земельного участка с помощью карты Росреестра?

Для получения точных координат границ земельного участка с привязкой к местности после межевания и занесения данных в Росреестр, выполните следующие действия:

Найдите интересующий вас участок земли на карте, используя его кадастровый номер или адрес, и кликните на него.
В открывшейся информации, доступной в разделе «Подробно,» вы найдете географические координаты границ участка.

Как увидеть расположение участка по кадастровому номеру на местности?

Для оценки расположения объекта на карте с использованием спутникового вида, выполните следующие действия:

Найдите интересующий вас участок земли, используя его кадастр. номер или адрес.
Переключитесь в режим спутниковой карты. Используйте кнопки масштабирования, расположенные в правой части карты, для приближения или удаления объекта и оценки его расположения на местности в связи с окружающей инфраструктурой, зданиями, водоемами, лесами, транспортными маршрутами и коммуникациями.
Чтобы определить, находится ли участок в особой зоне землепользования, перейдите в меню в правом верхнем углу карты и выберите: «Тематическая карта» → «Зоны с особыми условиями использования территории.»